记者近日获悉，根据首套住房贷款利率动态调整机制，结合肇庆市房地产市场形势变化，应肇庆市政府调控要求，广东市场利率定价自律机制审议后，

　　有业内人士指出，取消首套住房贷款利率政策下限，有利于进一步引导银行机构降低房贷利率，支持居民合理住房需求，促进肇庆房地产市场平稳健康发展。

　　1月20日早上，小编统计了肇庆16家主流银行的最新商贷利率，农行、建行、邮储、广州农商行、交行等银行快速跟进，首套最低利率降至3.9%，即LPR-40BP。

　　必须注意的是，在2023年1月18日前（不含18日），已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行，具体需咨询相关银行。

　　其他银行方面，除东亚银行首套最低4.3%外，其余银行均执行首套商贷最低4.1%，即LPR-20BP。

　　对于首套的认定标准，目前肇庆的银行基本执行认贷不认房，即名下无房产按揭，即可享受首套房利率。 另外，从各银行的口风探得，预计节后会有更多银行跟进首套利率3.9%。

　　据了解，住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况，“因城施策”用足用好政策工具箱，更好地支持刚性住房需求，形成支持房地产市场平稳健康运行的长效机制。