华裔房东Y在2004年以$783,177 加元的价格在加拿大列治文买下了一套拥有五间卧室、六间浴室的住宅。

　　然而，房子被卖时，远在中国的房东Y（化名）对此却一无所知。Y说，出售时，房子早已出租，只是租客当时也回了国。

　　BCFSA表示，帮忙挂牌出售的房产公司Pacific Evergreen Realty Ltd.以及房产经纪人经查并没有参与任何的欺诈行为。

　　但是确实在交易过程中存在明显失职，不仅对身份证明文件核实不足，也没有注意到“房主”急于脱手等一系列危险信号。

　　“即使受到客户的压力，持证人也必须履行专业责任。那些忽视自己专业责任的人将面临惩罚，尤其是在消费者受到伤害的情况下。”

　　据BCFSA本周公布的同意令显示，代表虚假卖方的代理人Li 和代表买方的 Yang 均已承认在销售中存在不当行为。

　　在得知房子莫名其妙被卖后，Y心急如焚，如今，整整4年过去了，人被折腾的够呛，这房子却仍还没有顺利回到她的手上。

　　在2020年首次提起的诉讼书中，Y要求BC省最高法院的法官宣布她是这所房子的注册业主，并取消授予现任业主的所有权。

　　在成功卖房后，冒充Y的Richard Irvin Yeltatzie 被法院指控犯有欺诈、假冒和使用伪造文件等罪。

　　据加拿大媒体调查，自2019年以来，单多伦多地区就至少有 30 套房屋在业主不知情的情况下被出售或抵押，受害人还多为华人。

　　去年6月，中国留学生Yu 多伦多市中心的装修精美、地理位置绝佳的豪华2房公寓，就被人以97万加元的超低价，挂牌出售。

　　一旦成为了目标，通过非法手段，盗匪团伙会伪造房主的个人信息，假扮房主，而后用假证件骗过房产经济、律师、银行和土地产权登记处。

　　因为在疫情的背景下，现在大多数文件签署都是在网上完成，在这一过程中，专业人员并没有直接和客户见面，而是通过虚拟方式完成验证。

　　在大多数情况下，收到的资金要么迅速（在一两天内）从欺诈性银行账户（以房主的名义获得）中转移到加密货币或黄金中，要么汇到海外。

　　就剩下个烂摊子，留给傻眼的房主和买家来收拾。而后，2个受害者，只能就房屋所有权，展开一场硬仗。

　　财产出售，虽然是欺诈性转让，但都是在适当的法律程序中进行的，这增加了复杂性，因为这必须全部撤销，这可能需要相当长的时间，因为这都必须通过各种司法程序。

　　而后，安大略省房地产协会首席执行官蒂姆胡达克(Tim Hudak)也特别提醒到，要想免受房地产欺诈。

　　这样，如果房子被人盗卖，保险公司将给予赔付，也算有点保障，能挽回一点损失。据了解，加拿大4间产权保险公司，在过去2年半因为欺诈索赔损失了至少2亿加元。

　　我的问题是，如果受骗的房主是一位中国女士，而用假身份证冒充她的人是（听起来像是）一位白人，难道没有人质疑为什么一个白人会有一个中国名字吗？