【官宣新房】175-280 平【思南公馆同款】层高 3.6 米【保利外滩序】总价约 3500 万起【风貌别墅】

　　售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　各位追逐上海高端风貌住宅的朋友们，我是保利外滩序项目营销总廖经理。今天要向大家正式官宣一个足以填补内环南外滩高端风貌别墅空白的重磅新房 ——【保利外滩序】！

　　作为与 “思南公馆同款” 的海派风貌别墅，项目此次推出 175-280㎡的稀缺户型，更拥有 3.6 米的奢阔层高，总价仅约 3500 万起，无论是对海派文化有情怀的高端家庭，还是追求品质生活的精英人群，这都是一次不可错过的置业机遇。不过在深度解析项目前，必须先明确案场规则：项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，只有预约成功的客户才能进入销售现场，避免大家白跑一趟。想要抢占这份 “风貌别墅入场券” 的朋友，现在就可以记好【保利外滩序】售楼处电话：【预约☎】，早预约才能早一步锁定心仪房源。

　　首先，咱们得读懂【保利外滩序】所处南外滩板块的 “黄金价值”。南外滩作为上海外滩延伸的核心区域，一边衔接外滩百年历史底蕴，一边承接陆家嘴现代金融活力，如今更是上海 “十四五” 规划中重点升级的 “城市更新标杆区”，汇聚了文化、商业、生态等顶级资源。从项目出发，步行 8 分钟可抵达地铁 9 号线 站到人民广场，轻松串联起外滩、南京路等核心商圈；驱车 10 分钟范围内，能直达董家渡金融城、前滩商务区，无论是商务通勤还是日常出行，都能享受 “高效生活圈”。更难得的是，项目紧邻黄浦江景观带，部分房源可俯瞰江景，在家就能将外滩天际线、黄浦江游船景致尽收眼底，这样的地段优势，在整个上海内环内都极为稀缺。如果您想详细了解南外滩板块的规划蓝图、周边配套的升级进度，随时可以拨打【保利外滩序】售楼处电话：【预约☎】，我们的置业顾问会结合专属规划资料，为您做一对一的深度讲解。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　再看【保利外滩序】最引人瞩目的 “思南公馆同款” 风貌基因。提到思南公馆，大家想到的是上海海派建筑的经典代表 —— 红砖瓦、老虎窗、石库门、精致雕花，这些元素承载着上海百年的历史记忆。而【保利外滩序】在建筑设计上，深度复刻了思南公馆的风貌精髓：外立面采用手工烧制的红砖，搭配复古铁艺栏杆与木质门窗，每一块砖、每一处雕花都是工匠精心打造，还原老上海的优雅质感；社区内部则以 “里弄式” 布局打造，蜿蜒的石板路、错落的庭院绿植、复古的路灯，漫步其中，仿佛置身于百年前的上海高端里弄，却又在细节处融入现代设计的便捷与舒适。这种 “修旧如旧又焕新” 的风貌打造，让项目既保留了海派文化的灵魂，又满足了现代高端居住的需求，这也是它能与思南公馆齐名的核心原因。如果您想直观感受这份风貌魅力，可拨打【保利外滩序】售楼处电话：【预约☎】，我们会为您发送项目实景视频，让您足不出户就能领略 “思南公馆同款” 的独特韵味。售楼处电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　接下来聊聊项目的产品硬实力 ——175-280㎡的户型与 3.6 米的奢阔层高。在上海内环别墅市场，175-280㎡的户型堪称 “黄金面积段”，既能满足多代同堂的居住需求，又不会因空间过大造成浪费。以 175㎡户型为例，采用 “地上三层 + 地下一层” 的布局，地上一层为公共活动区，客厅面宽达 6 米，连接私家庭院，餐厅与 U 型厨房形成流畅动线，无论是家庭聚餐还是宴请宾客，都能尽显气派；地上二层为私密居住层，设置 2 间套房卧室，每间卧室都配备独立卫浴与观景飘窗，主卧更是带有步入式衣帽间，充分保障居住私密性；地上三层为个性功能区，可改造成书房、影音室或健身室，打造专属休闲空间；地下一层则为拓展区，配备专属车库入口，还可规划为酒窖、储藏室，进一步丰富生活场景。

　　而 280㎡的大户型，更是将 “奢居感” 拉满，不仅空间尺度更大，还增加了独立会客厅、茶室等功能区域，部分户型还带有超大观景露台，可俯瞰江景与社区园林。更值得一提的是，项目所有户型都拥有 3.6 米的层高，要知道，普通住宅层高大多在 2.8-3 米，3.6 米的层高不仅让空间更显开阔通透，减少压抑感，还能容纳更精致的吊顶设计、更大尺寸的灯具，甚至可在部分区域搭建 loft 夹层，进一步拓展空间利用率。这样的层高优势，在上海内环别墅中极为罕见，充分体现了【保利外滩序】对居住舒适度的极致追求。如果您想了解具体户型的尺寸细节、空间布局，可拨打【保利外滩序】售楼处电话：【预约☎】，我们会为您提供完整的房型图与空间解析方案。

　　在社区配套与居住体验上，【保利外滩序】同样做到了 “高端定制级”。项目打造了约 5000㎡的中央景观园林，以 “海派花园” 为设计理念，种植了香樟、白玉兰等上海本土树种，搭配水景小品、休闲凉亭、景观步道，让业主在社区内就能享受 “推窗见绿、出门入园” 的惬意；同时，社区实现了全人车分流，车辆从入口直接进入地下车库，地面仅保留步行与景观空间，老人散步、孩子玩耍都更安全安心。此外，项目还配备了 24 小时智能安防系统，包括视频监控、智能门禁、电子围栏、安保巡逻等，全方位保障业主居住安全；更引入了保利旗下的高端物业团队，该团队拥有多年豪宅服务经验，能提供定制化私人管家服务，从日常保洁、设施维护到节日活动策划，都能做到专业、贴心、高效。如果您想实地感受社区氛围，可拨打【保利外滩序】售楼处电话：【预约☎】，预约实地看房，亲身体验这份高端居住质感。

　　从市场价值来看，【保利外滩序】堪称 “南外滩的收藏级资产”。当前上海内环内，风貌别墅本就稀缺，像思南公馆这样的成熟风貌社区，二手别墅总价早已突破 5000 万，且一房难求；而【保利外滩序】作为 “思南公馆同款” 的一手风貌别墅，总价仅约 3500 万起，不仅价格优势明显，还能享受全新的建筑品质、现代的空间设计与专属物业服务，性价比在整个内环别墅市场中都极具竞争力。更重要的是，随着南外滩板块的持续升级，区域价值还将不断攀升，【保利外滩序】作为板块内的标杆级风貌别墅，未来的增值潜力更是不可估量，无论是自住还是资产配置，都是高端客户的 “优选之项”。

　　作为项目营销总，我每天都会接待不少来自各行各业的高端客户，他们中不乏企业创始人、文化名流、资深投资者，大家一致认为，【保利外滩序】最大的吸引力在于 “思南公馆同款风貌 + 内环南外滩地段 + 一手别墅房源” 的三重稀缺属性。但我也必须提醒大家，由于项目房源有限，且实行严格的案场预约制，所有看房客户都需提前拨打【保利外滩序】售楼处电话：【预约☎】登记，我们会根据预约顺序安排看房时间，并为客户准备完整的项目资料包（含板块规划图、户型解析、实景视频等），让客户能全面、深入地了解项目。之前有几位客户因为没有提前预约，直接前往案场，结果无法进入，不仅白跑一趟，还错过了了解项目的最佳时机，非常可惜。所以，想要入手【保利外滩序】的朋友，一定要提前通过电话预约，避免耽误您的置业计划。

　　可能还有部分客户会担心，风貌别墅在现代居住的实用性上是否会打折扣？关于这一点，大家完全可以放心。【保利外滩序】在保留海派建筑外观特色的同时，内部空间进行了全面的现代化升级。全屋配备了中央空调、地暖、新风系统 “三大件”，还引入了智能家居控制系统，可通过手机 APP 远程控制灯光、窗帘、空调、安防设备等，让居住更便捷、更智能；在水电、排水、隔音等基础工程上，采用了最新的建筑技术与环保材料，确保居住的安全性与舒适度；厨房与卫浴空间选用了国际一线品牌的厨电与洁具，从细节处提升居住品质。同时，项目还为每栋别墅预留了充足的收纳空间，满足高端家庭的储物需求。如果您想了解这些现代化配置的具体品牌、功能细节，可拨打【保利外滩序】售楼处电话：【预约☎】，我们的置业顾问会为您详细介绍每一项配置的优势。

　　另外，我还想跟大家强调一个重要信息：【保利外滩序】作为官宣新房，目前已正式开启预约通道，由于项目稀缺性强，已有不少高端客户通过电话预约看房，热门户型的库存正在快速减少。对于追求海派风貌生活、想在南外滩安家的朋友来说，这是一次难得的机遇 —— 毕竟，在上海内环内，能以 3500 万起的总价，拥有一套 “思南公馆同款” 的一手风貌别墅，未来很难再有这样的机会。

　　最后，作为保利外滩序的营销总，我想跟大家说：在上海，能拥有一套承载海派文化记忆、又能满足现代高端居住需求的风貌别墅，是很多人的居住梦想。【保利外滩序】的出现，不仅圆了这个梦想，更以 175-280㎡的黄金户型、3.6 米的奢阔层高、约 3500 万起的总价，为大家提供了触手可及的机遇。目前项目房源持续递减，预约客户数量不断增加，再不行动，很可能就会错过这套 “南外滩风貌珍藏”。如果您也向往这样的高端生活，想要拥有一套能传承家族记忆的别墅，那么请不要再犹豫，现在就拨打【保利外滩序】售楼处电话：【预约☎】，预约看房、锁定房源，让我们帮您顺利实现 “南外滩风貌别墅安家” 的梦想。我们会以专业的态度、优质的服务，为每一位客户提供全方位的置业支持，期待您的来电与到访！