尤其这几年，在全民众志成城成功抗疫的背后，家、国都发生了或多或少的变化，如今生活已然恢复平静，但是“余震”带来的影响，却还需要时间和共同努力去重建原有秩序，房地产亦是如此。

　　根据数据显示，2023年1-6月，沉阳新建商品住宅成交302万平米，同比增加7%，虽然涨幅并没有我们所预想的高，但是在这半年内，库存得到了大量去化，也不乏是健康发展的良好表现。

　　如今的“小高潮”，最大的支撑便是政府对于行业、市场真金白银的利好迭加，这是市场蓬勃发展时期所见不到的。

　　比如，再创历史新低的首套3.7%的商贷利率、已经消失多年又重返舞台的房交会、沉阳首套首付比例将至20%，灵活就业缴存住房公积金、商转公等政策，为购房者提供了最好的置业时机。

　　作为楼市的重要组成，购房者决定了市场的兴衰，在大风大浪的洗礼之下，房住不炒得到了前所未有的彻底落实，毕竟此前楼市的发展趋势，确实让投资购房者成为了置业主力，大家也在一定程度上获得了可观的收益。

　　当下，市场回归平稳，购房者变得更加理性，自住才是王道，因此近两年，即使动荡，沉阳已经彻底进入改善时代。

　　根据沉阳中原研究部数据显示，今年6月沉阳新建商品住宅成交主力为100-120㎡，占比约27%，环比上涨75%。

　　从当下在售新品来看，即使是小户型的刚需产品，也在户型、精装标准等方面上进行了全面升级，全民改善，正是现在。

　　在沉阳，一直有一个特别的现象，就是购房之时，绝大多数的购房者会更加倾向于新房，二手房始终不温不火，并且挂牌量居高不下，日常破十万已成常态。

　　在一段时间内，沉阳二手房日销量屡创新高，频频破百，甚至突破二百套，虽然这个状态并没有持续太久，而且在新房价格更具竞争力的情况下，二手房价格还在下降，但是起码，大家的购房选择也开始发生转变，不再一味的将置业目光锁定在新房之上，而是更加考虑自身的置业需求以及房产本身，尤其前几年大量新房入市，大批量的二手次新，看得到摸得着，保障程度远远高于新房，获得了购房者的青睐。

　　纵使市场万千变化，唯一不变的是地产人对于行业的坚守、政府对于市场的扶持、购房者对于楼市的重拾的信心，正如栋察楼市年中策划【昪】的释义，喜乐、日光明亮一样，前路漫漫亦灿灿。