央行进行了今年首次降准。央行决定于2024年2月5日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。光大银行金融市场部宏观研究员周茂华认为，此次降准有助于改善房地产复苏预期。

　　摘要: 【华润置地破局 北京楼市冷热不均】北京市场最新房地产数据显示,新房成交量下滑,而二手房市场则略微回暖。华润置地活跃在市场,不断取得土地并推进新项目。与此同时,上海调整住房限购政策,全国多地推进房地产金融协调机制,力图优化不动产登记流程,以提升营商环境。 正文: 近期,北京房地产市场迎来了一波冷暖交织的局面。其中新房市场似乎遇冷,据统计,新房成交量有所下降,但二手房市场却呈现出小幅的增长。在这样的市场环境下,华润置地无疑成为了一股不容忽视的力量,他们不仅成功拿下了亦庄北神树等重要地块,还积极推进了京熙润府等新项目的营销和展示,显示出对北京楼市的积极布局和强大的市场把握能力。 伴随着华润置地在北京的一系列动作,上海市对非本地户籍居民购房条件的放宽,以及全国范围内房地产融资协调机制的建立,显示出政策层面对平稳健康的房地产市场发展的支持。此外,不动产登记的便利化也在推进中,这一系列措施都在为房地产市场的长远发展提供助力。 市场的每一次变化都离不开政策的引导和市场主体的响应。当前,北京楼市正处在一个微妙的平衡点,新房市场的回落和二手房市场的回暖共同构成了一个复杂的局面。在这个局面之中,

　　摘要: 【孩子户外锻炼难,北京小区缺儿童健身设施】北京的家长们发现,小区及公园内适合孩子户外锻炼的设施稀缺。很多孩子不得不在成人健身器材上“超纲使用”,存在安全隐患。家长呼吁社区提供更多儿童专用健身设备,而不是让孩子们只为应付考试而锻炼。据调查,市场上儿童健身器材种类繁多,关键在于社区和公园的采购意愿。 正文: 随着孩子们的假期到来,家长们期望小区或邻近公园能提供更多的儿童健身设施,让他们能在户外活动时养成锻炼的好习惯。然而,北京多个区域的家长反映,他们的小区或者周边公园很难找到适合孩子的锻炼场所。不少设施要么是成人标准,孩子们难以使用,要么是为成人设计的无动力健身器材,孩子们只好用超出年龄段的方式使用,存在不小的安全风险。 一边是孩子们急需户外活动的空间,一边是家长们对现有设施的担忧,这成了一个尖锐的矛盾。家长们希望儿童可以有更多的机会在社区内进行合适的体育锻炼,而不是被迫去昂贵的私人体适能馆,或者依赖学校的有限体育课程时间。市场上虽然有多种多样的儿童健身器材可供选择,但社区和公园的购买意向却成了设施能否增设的关键。 小编点评:孩子们在成长过程中需要足够的户外活动时间来锻炼身体,发

　　摘要: 【湖南发布建筑安全新规:大雪天,危棚停用!】面对极端天气,湖南省紧急发布通知,要求各地加强对大跨度框架结构建筑物的安全排查。对于有积雪的建筑和棚屋,一律禁止使用,严格执行“五个一律”政策,并通过广播和媒体提升公众防灾意识,确保人民生命财产安全。 正文: 湖南省面对严峻的低温雨雪冰冻天气,紧急行动起来,加强对大跨度框架结构建筑的安全管理。相关部门要求各地区全面巡查棚屋、农业大棚、临时搭建物等,一旦发现安全隐患,立即采取应急措施,确保无人员伤亡。此外,为防止因低温天气影响建筑安全,所有有积雪的构筑物均需停止使用,包括不得操办农村红白喜事、不允许临时工棚建设。 政府还通过“村村响”广播、社交媒体等多种渠道,普及避灾常识,提升群众自我防范能力。同时,以正面典型的宣传活动和案例为教材,提醒公众注意安全。如果发现有隐瞒安全事故或违法行为,政府鼓励公众积极举报,以便及时处理,确保不留安全隐患。 小编点评:这份紧急通知不仅体现了湖南省对人民生命财产安全的重视,也彰显了政府在灾害防范方面的积极作为。尤其是在极端天气面前,政府的快速反应和详尽的防灾措施,能极大提升群众的安全感。这次的“五个一律”

　　2024年,第一个网红城市非哈尔滨莫属。哈尔滨火了!火得一塌糊涂,好评如潮!而且是接地气的那种。冰雪旅游持续火热,这泼天的富贵还真让哈尔滨给接住了。 据哈尔滨市住建局介绍,2023年12月至2024年1月,非哈市人员在哈购房共4650套,同比增长94%。同时,哈尔滨旅游热度的不断攀升,当然也会带动热门区域房屋租赁等行业的行情,租赁成交同比增加2倍多。 旅游热带动住房市场活跃并不奇怪,主要是旅游人数太多了,自然也会带动住房交易绝对数上升。一个是必然会有旅居需求购房者,再一个大批外出返乡的置业需求。哈尔滨给外界的舒适感也让不少人愿意留下来多住或者常来。 可是,仅凭瞬间爆火的旅游能持续带动楼市活跃下去吗?了解哈尔滨楼市或许你会更加谨慎。 想当年哈尔滨也高光过,包括楼市,记得2016年房价也蹭蹭上涨,非常火热,直到2018年就一路下滑,萎靡不振。数据显示,截至2023年11月30日,哈尔滨该年度商品住宅共成交仅225.7万平方米,和巅峰时期的销售规模相比已无法同日而语。 其实也不难理解,曾经辉煌的东北,这些年并不尽人意。近些年东北经济在全国比重下降,一度跻身全国10强的哈尔滨,GDP排名也跌

　　摘要: 【融创超过90个项目登上“白名单”】截至目前,融创已有超过90个项目入选第一批“白名单”,包括北京、天津、成都、重庆、郑州、沉阳、青岛、武汉、昆明、西安、太原、西双版纳等20个城市。据了解,到2023年,融创将在全国101个城市交付279个项目,总面积达3587万平方米。 正文: 融创地产近日宣布,超过90个项目已经入选第一批“白名单”,这些项目分布在北京、天津、成都、重庆、郑州、沉阳、青岛、武汉、昆明、西安、太原、西双版纳等20个城市。根据计划,到2023年,融创将在全国101个城市交付279个项目,总计交付套数达到31万套,交付面积达到3587万平方米。 融创地产是一家拥有多年房地产开发经验的知名企业。此次入选的“白名单”项目涵盖了国内主要城市,显示了融创在城市开发方面的实力和影响力。这些项目将为市场带来更多的房产选择,为购房者提供更多优质的住房。 融创地产在过去几年中一直保持着快速而稳定的发展势头。通过在多个城市投资和开发,融创已经成为了房地产行业的重要参与者之一。未来,融创将继续致力于提供高品质的房产项目,满足市场和消费者对住房的需求。 与此同时,融创地产也将为每个城

　　摘要: 【2024经济增长新动力:中国宏观金融新篇章】《中国宏观金融分析》报告指出,在传统“三驾马车”增长动力不足的背景下,中国经济正逐渐转向以企业、居民和政府作为新的增长点。报告分析显示,尽管全球经济增长呈现分化,但中国经济展现出企稳回升的迹象,新的“三驾马车”正在逐步展现其潜力。同时,财政和货币政策的适时调整,为中国经济稳健前行提供了有力支持。 正文: 《中国宏观金融分析》最新报告在北京发布,披露了隐藏在表面波动之下的中国经济新动力。在传统增长引擎投资、消费和出口不再像过去那样强劲的情况下,中国经济正逐步转向新的增长点以维持发展势头。报告指出,企业振兴、居民消费和政府作为新的“三驾马车”将成为推动未来增长的核心。 报告展示了全球及中国宏观金融的现状与趋势。全球经济虽然面临诸多挑战,如高通胀、高利率制约,但2023年全球经济并未陷入衰退,其复苏之路却是缓慢而不平衡的。在这样的背景下,中国经济的稳步前行显得尤为可贵。报告对美欧等主要经济体的政策走向进行了预判,分析了中美货币政策周期的错位及其对中国经济的影响,并对A股市场未来的走势做了积极预测。 报告呼吁,为了巩固和增强经济回升向好态

　　摘要: 【北京朝阳盘古大观楼盘拍卖,起拍价26.74亿元】北京朝阳区的1号楼和2号楼即将拍卖,起拍价为26.74亿元,用途为商业和酒店,总建筑面积5.23万㎡。这是一次难得的投资机会,了解更多详情请阅读以下内容。 正文: 据阿里资产交易网报道,北京市朝阳区北四环中路27号院的1号楼和2号楼及相关动产将于2024年3月25日上午10点开始拍卖,起拍价为26.74亿元。这两栋楼的用途是商业和酒店,总共有5.23万㎡的建筑面积。1号楼共有23层地上和19层地下,还有1层附属层和3层地下;2号楼共有5层,朝向东西。根据评估价,这个拍卖标的的价值为38.20亿元,所有人是北京盘古氏投资有限公司。北京盘古氏投资有限公司成立于1998年,是一家专注于房地产业的企业,注册资本为3亿元人民币,目前由北京至尊文奇投资有限公司全资持股。如果您对这次拍卖感兴趣,请继续阅读了解更多详情。

　　摘要: 【海淀区朱房二期城中村改造获10亿元借款】海淀区朱房二期城中村改造项目成为全国首批、北京首个获得10亿元借款的城中村改造项目。该项目将通过腾退增绿、减量提质,提升地区城市品质和居民生活品质。 正文: 2月1日,海淀区东升镇北部片区朱房二期城中村改造项目成功获得国家开发银行城中村专项借款放款10亿元。这是全国首批、北京首个获得城中村改造专项借款放款的项目。此前,该项目的片区规划综合实施方案已于2023年6月获得北京市政府批复。海淀区东升镇北部片区朱房二期城中村是海淀区典型的城中村,目前大部分是村民宅基地,基础设施配套不足,产业类型单一,环境品质低下。改造项目实施后,将通过大规模腾退增加绿地,减少建筑量并提高质量,助力地区城市品质和居民生活品质的双重提升。据海淀区发改委了解,自从2023年国务院办公厅发布《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》以来,海淀区积极贯彻落实文件要求,全面加快城中村改造进程,推动城市发展,加速建设高品质的海淀区。目前,海淀区共有4个项目入选全国首批城中村专项借款支持名单,获得城中村改造专项借款授信额度超过260亿元。为确保专项借款资金规范使

　　摘要: 【业内大咖预测:2024年房产市场大趋势】清华五道口全球不动产金融论坛在北京聚焦房地产市场未来走势,业界专家如肖钢、张其光等纷纷提出各项见解和建议。核心观点包括加快房地产发展新模式构建、完善住房保障体系、优化土地和财税政策、鼓励多元化市场主体参与等,对于稳定房地产市场、促进良性循环提供了多角度的思考和方案。 正文: 近期,清华五道口全球不动产金融论坛在京举行,聚集了一批房地产界的重量级专家。他们就目前的市场形势、存在的风险挑战以及痛点问题进行了深入讨论,并就政策优化提出了宝贵建议。 论坛上,专家们表示,房地产市场应加快发展新模式,包括住房制度、相关基础性制度及全生命周期管理制度的完善。提出了通过土地、金融、财税等手段,保障市场协同,推动租购并举。同时,企业模式的创新也是关键,要求企业集中专业化服务,实现稳健经营和持续发展。 讨论还涉及到了住房保障体系的完善,例如明确保障性租赁住房的地位,加强地方政府配套政策的落实。此外,专家们还建议构建多层次REITs市场,以助力市场资金的合理流动。整体而言,会议呈现出对未来房地产市场良性循环的积极展望。 小编点评:本次清华五道口全球不动产金

　　如何客观评价当前房地产市场?我想说,不能心急,目前房地产市场仍然在调整过程中,既要看到需求不足,又要看到未来的潜力。不能盲目乐观,也不要过度悲观,一切都在规律之中。 现在最不平和的就是我们的心态,还有很多人没有从过去房地产高增长时代的观念中走出来,也有人认为房地产没戏了,两种观点都比较极端。从国家稳定房地产市场的决心和力度看,逐步向好是大势所趋。 我说了,目前的房地产市场远远没有到可以说复苏的阶段,但如果非要找点给市场信心打气的理由,最近确实出现了一些比较积极的信号,当然你也可以忽略不计,毕竟还只是个信号,而且也顶多是局部反应。至少我现在还有没那么大的底气,只是综合一下各大机构的数据。 如果要看,就看看市场供给需求、市场预期和政策落实等方面,是否有了新变化。 1、供求关系:过去五年供大于求常态被扭转。 供给端:房企拿地意愿有所恢复。 中指数据显示,1月拿地金额前100名的房企拿地金额约856亿元,同比增加44.8%。 当然,这个背后是有原因的,一个是去年各种原因迭加在一起基数本来就低,再一个就是22城陆续“取消土地限价”,带动重点城市及区域土地热度有所回升,开发商拿地的意愿也有所恢复