大家都知道，大产权和的房子是有很大的区别的。大产权的房子通常在交易过程中没有什么，而则不然。那么，城市房能买吗？是不建议购买。

　　因为房没有颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不可能在房管局备案。所以买房不能拿到合法的证。没有有效的证就无法证明是房子的合法主人，财产就不能受到法律保护，因此不建议购买。

　　总的来说，和大产权有很多区别。大产权房有五证齐全，受法律保护，有完整的产权，而则没有五证，不受法律保护，只有部分产权。

　　发产权证的叫大产权，而不发产权证，由乡镇发产权证书的叫。乡镇发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有发放的土地使用证和预售许可证，有关部门不会予以备案。

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　　因为房没有颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不可能在房管局备案。所以买房不能拿到合法的证。没有有效的证就无法证明是房子的合法主人，财产就不能受到法律保护，因此不建议购买。