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近年来，房价越来越高，对于很多年轻人来说，购买自己的第一套房子已经成为了一种奢望。不过，对于那些有能力购买的人来说，首套房的概念是值得了解的。
首先，什么是首套房呢？根据中国人民银行的规定，首套房是指购买者仅拥有一套住房的情况。而购买第一套住房的城市享有按揭款利率优惠。
其次，想要购买首套房需要同时满足三个条件。首先，购买者年满18周岁；其次，购买的房子必须是90平方米及以下的普通住房，否则就不能享受契税税率1%的优惠；，购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，但是与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
那么，如果购买者名下已经有一套房子，想要再次购买是否就不能享受首套房的优惠了呢？其实并不是这样的。现在大部分银行的首套房认定方式都是执行“认不认房”的原则，只要购买者名下拥有1套住房并且已经结清款，再次购买就算是首套房了。
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