备受关注的地铁8号线日正式开通，线路起于梧桐山南站，终点为盐田路站，后接在建的包含大梅沙站、小梅沙站的8号线号线一期的开通！意味着，盐田正式告别“零地铁时代”，深圳人终于可以坐地铁去看海了…

　　1863年1月10日，全世界第一条地铁在英国伦敦建成通车，人们进入了地下轨道出行时代，一百多年的发展史验证了地铁对城市的巨大改变，伦敦、纽约、香港、深圳等，世界级都市的地铁物业价值一路飙升。

　　深圳第一条地铁1号线的开工建设使沿途物业涨幅约33-67%，建成通车后涨幅已超过200%-400%，租金涨幅则在2-5倍不等。

　　上海的数据更加令人震撼，随着1993年第一条地铁1号线开通知后，最聚集人气的人民广场部分已升值超10倍！其他沿线区域同样有所上涨！

　　由此可以看出，城市的首条地铁线，见证、甚至带动着一座城市的快速发展。而城市需要均衡发展，地铁的出现便是平衡城市各区域发展的重要砝码，尤其是

　　8号线一期串联罗湖、莲塘、沙头角，不仅将打通盐田与罗湖的关联，还将通过与2号线的接驳，串联起罗湖、福田、南山中心区，将深圳最繁华的商圈串联起来，形成具有居住价值的都市生活走廊，更将引流罗湖、福田、南山的城市精英人群，为盐田注入新活力。

　　对于沙头角，8号线一期地铁意义显然更重，将带来破冰式效应。有了轨道交通的便利，沙头角才算真正与关内“无缝链接”，深圳其他区域内的资源才会更加方便地外溢到沙头角，从而引领区域价值的跃变。

　　地铁的通车、延伸，对于城市置业者而言，绝不仅仅只有交通便捷一个关注点，更多的是区域价值的飙升。

　　随着地铁的开通，将连通城市板块，更带动了沿线居住圈的崛起，让更多人汇聚于此，财富汇聚的前提是人的汇聚，地铁成为城市群扩大影响和发展经济的重要条件，而沿线居住者，必定是最大受益者。02

　　纵观世界城市的崛起，超级城市的发展都离不开地铁对于经济的拉动。地铁所带来的产业聚集，也将成为一个片区发展的必要条件之一。

　　例如11号线串联起了深圳主要的核心区域，包括福田CBD、车公庙、后海总部基地、前海核心区、机场及大空港区。因此，对于在一条线上的宝安机场以北区域而言，最为受益。它推动了宝安机场以北片区的产业发展，地铁快线的延伸也彻底颠覆了原有的“区位”概念，拓展了人们的生活空间，拓宽就业、居住、休闲的范围。

　　尤其新线路将直接连通盐田和蛇口两大港口，并打通与龙华、龙岗以及深圳外部的交流通道，不仅能为片区引进更多的交流合作机遇，还为港口将产业效益惠及其他区域提供条件。最重要的是，依托产业发展优势，吸引越来越多的总部及人才聚集于此。另一方面，地铁串联城市重要腹地，有效节省商务时间，提高商务效率，此前因交通因素未能落户盐田的企业将重新考虑搬迁至此的可能性，同时不排除会有更多新型的产业选择来此发展。

　　对于已有地铁的区域，新增线路、站点只是锦上添花。而对于一直缺乏地铁规划的片区，犹如久旱逢甘霖，区域变化无疑发生天翻地覆，至于影响程度，自然因区域而异了。根据地铁物业的黄金法则，地铁发展分规划期、施工期和通车后运营期。地铁规划到开通这一过程，对房价一般有约30%的拉动，施工期间对房价有刺激提升，开通后将迎来一个爆发的上升点。

　　例如6号线开通后，光明从往年每年仅有2个新盘入市，到2020年多盘扎堆开卖并“日光”，二手房方面出现了成交单价破8万的记录。

　　以前上班族习惯在靠近居住点附近就近就业，有了轨道交通后，人们不必非在工作和居住地之间权衡远近利弊，而工作在市心、生活在周边新兴大社区，成为了一种新的生活模式。在市中心拥有住宅已不再具有明显的优越感，相反，环境优、空气好、轨道交通沿线的房子会更吸引人。

　　对于购房投资者而言，地铁8号线的开通，也是留给深圳人在原关内的极佳时空套利的机会。众所周知，除了沙头角外，深圳原关内各区房价持续走高，而沙头角因地铁未开通相比于关内稍有些掉队。

　　因此，对于向往盐田沙头角的购房者来说，抄底的机会来了！趁着10月28日地铁8号线号线（宝盐线）的规划利好，此时入手盐田沙头角片区的楼盘将会是明智之举。

　　卓越荣津瀚海湾名庭位于盐田沙头角金融路与公园路交汇处，占据沙头角绝佳地段，是整个盐田居住氛围最为浓厚的一个区域。

　　目前，沙头角现全力推进城市更新建设，吸引卓越、招商、华侨城、 中海、鹏瑞、龙湖等大牌央企、民企抢滩进驻，

　　卓越荣津瀚海湾名庭所在区域不仅拥有大体量的旧改，这里亦是全国千万级沿海城市中市区内理想的滨海生活区，静谧与繁华生活一线切换，海居生活的全部想象均可在此实现。

　　，周边还有壹海城中央公园、海山公园、古塔公园等公园环伺，无愧“公园里”住区之称。这里还有盐田公共配套最好的体育馆、游泳馆、图书馆。

　　最重要的是，卓越荣津瀚海湾名庭自带9班制幼儿园，周边还有东和幼儿园、盐田区外国语小学东和分校等优质教育资源环伺，为业主孩子的教育保驾护航。