泗泾绿中海位于徐家汇核心区域，交通便利，周边配套设施齐全。此次推出的精装高层住宅，建筑面积约87-133㎡，户型设计合理，空间利用率高。值得一提的是，约81%的得房率以及约3.1米的层高，让居住者享受更加宽敞舒适的生活空间。

　　精装修的标准，彰显品质生活。从选材到施工，每一处细节都经过精心雕琢，旨在为业主打造一个温馨、舒适的家。而总价仅约378万起的价格定位，无疑让更多家庭能够轻松拥有心仪的居所。

　　也就是说，不到400万在上海只能买郊环外的新房。【泗泾绿中海】售楼处热线：【营销中心】（来电尊享优惠活动）

　　但这样的地段，配套是否繁华、出行是否便捷、未来是否足够有潜力来面对二套7成首付的压力，这都需要打上一个问号。

　　上面的数据中心，有一个套均总价的概念，这是指区域内处于中间水平的那套房子的总价。也就是说，约400万不到的预算，只能在郊环外，买一套品相中等偏上的新房。

　　而一套品相一般的新房，能拥有中央空调和地暖就已不易，那么能配置到蒸烤一体机、洗碗机、净热一体机的标准就更不可能了，而泗泾绿中海做到了

　　如今的新房，大多都是年中拍地、年末入市。也就是说，大部分都要等到2025年乃至2026年交房。

　　不仅要等到2-3年，期间的租房+房贷成本，实在让人感到压力巨大。还要担心最终的呈现，万一货不对板又该如何。

　　难觅的“价格洼地”泗泾绿中海所处的松江泗泾，在新房市场上是一个“长红”板块。9号线串起的松江热门板块不少，从九亭到泗泾，再到洞泾、松江新城。其中泗泾凭借着9站徐家汇的优势，板块内的房子一直受到购房者的青睐。板块的热度，是购房者用房票和真金白银“投票”出来的结果。分析分析，就知道泗泾为什么能走红了。

　　从同板块来看，板块内新房少，泗泾地铁站南北侧的住宅用地几乎出让殆尽二手房市场上，紧邻地铁站的二手房挂牌价也朝着7字头大踏步迈进，已经形成明显的一二手倒挂。以二手房建发玖珑湾为例，近期成交价高达6.7万/㎡。且板块内二手市场持续活跃，未来二手房势必将更容易成功变现。

　　从泗泾站出发，3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇。更难得的是在七宝站未来可以换乘在建的地铁嘉闵线站可达虹桥枢纽众所周知，目前大虹桥新房价格已经6万+/㎡，二手房价更是来到9万+/㎡。

　　泗泾绿中海在售房源毛坯备案均价仅4.4万/㎡，精装交房。从全维度来看，哪怕放眼整个上海新房市场来看，其性价比爆棚，可以说是难得的上车机会！在这样明显的价差下，诸多在徐家汇、漕河泾、大虹桥上班的购房者选择置业泗泾，庞大的需求将一直是区域价值的推动力。

　　房子的性价比固然重要，但于购房者而言，更关心产品本身。如果以牺牲居住品质去入手“价格洼地”，那也是不可取的。

　　目前房地产市场很多开发商的目标在于保交楼，暗自降标的现象时有发生。在参观完泗泾绿中海项目之后，笔者最大的感受是“质感”二字，惊叹于开发商做产品的匠心。

　　泗泾绿中海，是由台湾宝路集团继徐泾、赵巷、昆山绿中海之后的又一全新中式力作。项目总建面15.9万方，9幢楼共1249户，人车分流。

　　小区采用南低北高的错落设计，从而保证了每幢楼采光和视野。整个地块比沪松公路抬高2.2米，地下车库抬高1米，在上海的台风天也无需担心雨水倒灌问题。

　　进入小区时首先映入眼帘的是以豪宅标准打造的大门，非常大气。当前小区为准现房、近乎实景呈现，在售房源建筑主体施工完毕，已进入园林完善阶段，目前社区各项工程进度十分顺利，交房日期在原定的明年六月有望提前！

　　在立面选材上，泗泾绿中海为购房者带来了物超所值的高级感，采用“大理石+真石漆”材质。每幢楼的四个方向共布置了11条从底部到顶的巴西进口石材飞龙在天，使建筑外立面更富立体感，经久耐用的同时，更有富贵吉祥、事业一飞冲天的美好寓意，实用与美感兼备，对于一个400万级的住宅项目，这是何等的难得。

　　在社区景观方面，小区整体风格为新中式园林社区。北侧社区大门进来即可一路欣赏社区园林美景；社区内路面，亦是石材拼花而成。每次归家，在水系与大面积绿植的包围下，恍如一场“园林观光之旅”。

　　社区交付后还配置高规格的运动健身双会所，配备了室内恒温泳池、健身房、各种球馆等功能设施，为业主未来的入住体验更提高了一个档次

　　小区每栋楼都是地上地下双入户大堂的设计，一层入户大堂地面采用了曼陀罗拼花造型，且都是纯手工切割技术打造的定制款，在追求品质的匠心下开发商可谓不计成本。

　　户型方面，泗泾绿中海当前在售面积为87-133㎡2-3房，层高3.1米，这是市面上很多产品做不到的。此外，项目得房率约81%，即使是小户型，也能有更为舒适的居住尺度。

　　从立面到社区景观、会所和入户大堂，已经是“一绝”，在内部的居住体验上，泗泾绿中海同样相当给力！如前文提到的，泗泾绿中海以毛坯价备案、赠送精装修。真正的“加量不加价”，其精装品牌也毫不含糊！

　　安泽电地暖、曼瑞德温控器、东芝中央分体式空调、亚斯王私人定制入户门、凯迪仕智能锁……在当下的市场下，这样的一线品牌精装标准，绝对称得上诚意满满。

　　装修配备樱花整体厨房，包括定制橱柜+燃气灶+侧吸油烟机+洗碗机+蒸烤一体机等，以及通用净热一体机。卫浴从花洒、龙头、五金件到洗手台、浴缸、带烘干除臭功能的智能马桶，均选用的是国际知名品牌HCG(和成卫浴）。

　　泗泾绿中海，傲踞大虹桥及G60科创走廊国家级战略配套的中心，距离国家会展中心仅约8km，距拉斐尔云廊仅约3公里，人才居住首选板。

　　交通方面：项目与9号线公里，可一线直达七宝、漕河泾、徐家汇、世纪大道、金桥等区域。自驾方面，坐享上海西部“黄金走廊”嘉闵高架及G60、G50等快速路。

　　沪松快速路北接嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路(S32)，全线采用“高架+地面”复合形式，设计速度为80公里-60公里/小时；地面道路布置于高架下方，等级为二级公路（城镇段），设计速度为50公里/小时。

　　但项目约378万起的价格，却是只有七宝的一半，这是何等的性价比！【泗泾绿中海】售楼处热线：【营销中心】（来电尊享优惠活动）

　　其次，泗泾拥有9号线，通过这条东西走向的烫金大动脉，泗泾绿中海将拥有3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的通勤效率。

　　要知道，即使距离轨交1km，也很尴尬。有风有雨或者现在的炎炎酷日，这1km是步行还是打车？但社区配班车就不一样了。吹着空调，听着歌就到了家门口香不香？

　　商业方面：泗泾板块配套相对成熟，板块内有汇泾商业广场，泗泾站附近有三湘商业广场，绿地云天坊，保利悦活荟等商业配套。周边七宝、莘庄、虹桥三大醇熟商圈环伺，生活非常便捷。

　　高端商业方面，泗泾站北侧板块规划打造约10万方集中商业，直通地铁9号线泗泾站，未来将打造区域级核心汇集商业。

　　山高科创谷就是原来的泗泾“松江钢材城”，这座钢材城即将拆迁，迎来国有企业山东高速产业投资有限公司的“长三角G60山高科创谷项目”。

　　项目处于泗泾绿中海项目旁，目标打造成为长三角G60科创走廊大交通产业领域的区域互动共生、互融扩展的产城融合高质量发展示范区。

　　教育方面：项目周边有祥泽幼儿园（在建），上师大附属松江实验学校，泗泾幼儿园，泗泾小学、松江四中等，让小业主在学习上有更多的选择。

　　生态方面：项目旁边步行可达泗泾古镇、泗泾公园，遛娃遛狗、健身散步都很方便。此外，周边还有马相伯故居、福田净寺、史量才故居、安方塔等旅游景点，均在700米距离内。

　　泗泾古镇此次对外开放的其实只有一条长约300米的步行街，面积不大，但两侧的几栋文保建筑却是内有乾坤，自带人文特色，用心寻找，你会发现有些角度真的很出片。