从高质量发展大会，到出台旧改专项文件，再到2023重点建设项目，都在压实目标，强力推进城市更新。

　　还记得，去年沸沸扬扬的康乐、鹭江村吗，改造投资总金额近347亿；此外，何棠下去到364亿，双沙334亿……

　　如果你稍加留意，城市迭代层面，广州走出与北上深，完全不一样的路，那就是“高站位”，“连片”开发西部老城，也就是荔湾。

　　同时，大坦沙的珠江对岸，是永庆坊、白天鹅宾馆、西堤、广铁博物馆这些广府文化元素，寻遍广州，唯有这里最浓厚。

　　十三行也在这里，翻开中国贸易史，彼时，随着载满陶瓷、茶叶的货船从十三行出海，广州城名扬海外，南国千年商都也由此奠定。

　　同时，无论从生态保护，还是中心区的公共资源占有，都几乎不可能还有第二个大坦沙岛，土地资源极其珍贵。

　　《荔湾区大坦沙国际健康生态岛产业规划》给出了答案，围绕服务国际市场和粤港澳大湾区健康医疗需求，占位大健康风口。

　　作为一个江心岛，天然拥有宜居属性，在这里进行规划改造、整岛开发，居住环境进一步蝶变升级，是首要前提。

　　从重庆来福士到苏州中心、上海的金融新地标北外滩来福士，凯德通过精细化运营的不断实现商业焕新，释放活力。

　　加快推进“三旧”改造，这里是试点工程；围绕老城新活力，聚焦产业配套时，这里打造国际健康生态岛；现在要统筹连片推进，大坦沙的整岛改造，更是样本工程。

　　因此，毫无意外，大坦沙成为了广州今年的重点建设项目。注意了，广州今年是要狠拼”三个一万亿“，重点建设项目的资源倾斜，是超乎想象的。

　　实际上，现在大坦沙布局已经张开，生态景观、轨道交通、产业链条、商业中心、舒适人居、教育配套：

　　广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区），是三甲医院，也是呼吸医学平台，钟南山院士担任荣誉顾问。

　　凯德·双桥8号，约70米高空有一座空中花园，打造了新加坡式的垂直绿化。目前业主入住了，满意度高。

　　此外，地铁5、6号线，零换乘直达环北京路、珠江新城；西郊商贸中心及已在准备招商的西凯汇，打造有特色风情购物；省一级沙面小学（大坦沙校区）开学了，西关广雅实验学校（大坦沙校区）已经在建。（具体入读政策以教育局当年公布为准）

　　目前广佛大桥（一期）主塔已经合拢，预计2024年通车；岛南的如意大桥正开展前期准备工作，预计今年第三季度开工，进一步加快岛内外互联互动。

　　大坦沙有双地铁，具备导入人口的条件，所以接下来，大坦沙便是发挥这一条件，把人吸引过来，增强片区活力。

　　方式方法有很多，比如打造双子塔，导入商业办公，凯德在综合体打造的实力，来福士已经是全国样本。

　　又比如，对标新加坡最具价值新兴区域之一的诺维娜健康城，以广医一院为产业龙头，打造第三代医疗城，进一步完善大健康产业。

　　岛上长约900米的自然湿地河涌、“双桥烟雨·双兰汇心”景观雕塑、约8.7公里江岸线，均能打造成为网红打卡点。

　　教育方面，沙面小学（大坦沙校区）、在建的30班公立初中西关广雅实验学校（大坦沙校区）只是开始。（具体入读政策以教育局当年公布为准）

　　三房两卫设计之外，还有双入户配置：足够大的入户花园+灵动空间，既能做玄关，家政区，也能做太太的迷你花园。

　　房产君建议大家去现场体验，包括看看门锁、对讲机，玄关精细物品收纳、洁污分区等，也包括其余户型，空间设计上都有惊喜。

　　由于环境变化，目前楼市正处于“价格低点”，但是机会不等人，如今市场又开始进入“涨价预警”了。