12月15日,广州今年第四轮集中供地于广州公共资源交易中心开拍,共挂牌出让6宗涉宅用地,总计容建筑面积约106.3万平方米,起始总价约244.6亿元。最终5宗地块成功出让,总成交金额约191.2亿元。 从区域分布来看,广州今年第四轮集中供地当中,海珠区、黄埔区、番禺区各出让1宗;天河区2宗;白云区1宗,为安置房用地,所建房屋由政府指定单位回购,正是这一宗安置房用地(龙归街AB1312039、AB1312040地块)在竞拍阶段最为热闹,经过9轮竞拍由广东顺德海亿开发建设有限公司(中建集团旗下)以约16.35万元及17100元/平方米安置房回购价格竞得。 天河区2宗地块在开拍前就受到广泛关注,但竞拍结果却截然不同。其中位于广园快速路与科韵路交会处西北侧的AT0507033地块(即中铁物流园地块)被广东保利城市发展有限公司以约95.8亿元竞得,成交楼面地价约45915元/平方米,跻身广州历史楼面地价的前十位,地块西侧是天河高端项目汇景新城。 天河区另一宗地——AT0208111地块(即梅花铝厂地块),南侧为牛利岗社区,起拍总价约53.6亿元,起始楼面地价约37622元/平方米,因无有效竞买人而流拍。值得一提的是,该地块与今年广州第二轮集中供地时的燕塘地块三(AT020883地块)仅一路之隔,更靠近地铁三号线梅花园站,彼时,燕塘地块三获得54轮竞价,达到了81.2亿元的最高限制地价,剔除配建面积后,该地块的成交楼面地价达50842元/平方米。 海珠区本轮推出的滨江西路256号AH010502地块较小,占地仅4717平方米,建筑面积19450平方米,但有着地段、配套、自然资源等优势,地块所在的滨江西板块宅地“断供”已久,地块可一线望江,距离地铁海珠广场站较近,被广州广汇房地产开发有限公司(越秀集团旗下)以约8.2亿元竞得,楼面地价约42130元/平方米。 番禺区南村镇兴业大道南侧地块需配建幼儿园、中小学、公交首末站、综合服务设施等配套设施,被越秀集团竞得。 |